大家应该都有听说过房产中介,而且大部分肯定也见过房产中介,只是有的朋友听说过也讲过,但是就是不知道房产中介,如果以后准备交易房产的话,那大家肯定就要去了解这些了,不管后续是否会考虑通过房产中介交易房产,都应该了解一下,那什么是房产中介?

大家应该都有听说过房产中介,而且大部分肯定也见过房产中介,只是有的朋友听说过也讲过,但是就是不知道房产中介,如果以后准备交易房产的话,那大家肯定就要去了解这些了,不管后续是否会考虑通过房产中介交易房产,都应该了解一下,那什么是房产中介?房产中介主要职责是什么?

1、房地产中介又名房地产经纪,是指在房地产交易环节中提供中间服务并收取的商人。(是他们的收入来源),在交易环节,即不是业主的代理人。也不是客户的代理人。

2、房地产中介服务,是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。房地产咨询,是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。地产价格评估,是指对房地产进行测算,评定其经济价值和价格的经营活动。

1、权籍调查:向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等,做好书面记录;调查、征询涉及权利人的处分要求和条件;核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。

2、使用状况调查:收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复,设备转让价格及有关费用的结清情况等;向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权,以及维修基金的缴纳和使用情况等。

3、行情调查:收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等;进行各种形式的信息发布活动等。

3、确定成交意向,订立交易合同:陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境;约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向;出示和认定权籍资料、确定当事人身份等;为成交双方选择合同文本,进行签约指导、见证,如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。

4、办理产权过户:双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定,代收代付应由客户支付的税、费,完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。

上述内容就是有关什么是房产中介?房产中介主要职责是什么的全部介绍了,房产中介现在在房产行业还是有很分量的,大家在交易房产之前也应该都房产中介有一个全面的了解,本文也讲到了房产中介的概念以及相关的,以后大家听到房产中介就要知道是干嘛的哦。

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